Материнский капитал для улучшения жилищных условий

материнский капиталМожно ли приобрести жилье на вторичном рынке недвижимости

Материнский капитал  переводится только в безналичной форме и только после государственной регистрации  сделки купли продажи. А следовательно продавец не получит денег, пока  не пройдет регистрация договора купли продажи –  это 2 недели. Затем  еще 2 месяца занимает рассмотрение заявления, и только после этого  осуществляется перевод денег на счет открытый продавцом,  чтобы продавец мог получить эту сумму. Выходит задержка около 3 – х месяцев. Если продавец согласится ждать денег  3 месяца, тогда можно обсудить этот вариант покупки жилья за счет материнского капитала. Узнать как получить материнский капитал

 

Можно ли использовать материнский капитал, для покупки еще строящегося жилья.

Если нет возможности (или вы не хотите)  брать кредит и выплачивать его частями из своих доходов.

В этой ситуации нужно учитывать сроки регистрации договора долевого строительства в Росреестре, без этого документа невозможно получить деньги материнского  капитала, это может занять несколько месяцев. Многое  зависит от застройщика, то есть, на какой срок застройщик может предоставить рассрочку платежа. Если застройщик даёт рассрочку от года и более, то,  скорее всего у вас есть возможность договориться.

Можно ли жилье,  приобретаемое на материнский  капитал  оформить не на всех членов семьи, к примеру,  оформить только на детей и мать, не включать в договор отца.

По закону вы можете  не вписывать в право собственности супруга или ребенка. Только имейте ввиду, по закону супруг может  подать иск о признании этой сделки не действительной. А ребенок  по достижению 18 лет или при проведении эмансипации (признание ребенка органом опеки полностью дееспособным до достижения 16 лет) сможет опротестовать сделку  и тогда все последующие сделки с этим жильем считаются не действительными. Если  вы не выделить право собственности супругу или кому – то из детей, по какой – то причине.

К примеру,  при ипотеке не все члены семьи становятся собственниками или  в случае строительства тоже бывают ситуации, когда не все члены семьи вписываются в право собственности.  В этом случае оформляется обязательство, которое является основанием для последующего переоформления всех членов семьи в долевую собственность.

.
 
Метки текущей записи: ,
 
Понравилась статья поделитесь ей:
Статья прочитана 221 раз(a).
 
 
© 2015 Все права защищены
.